節(jié)能服務——合同能源管理（EPC）模式知識普及（二）
3.能源費用托管型
服務商投資。業(yè)主與服務商簽訂托管合同，約定能源費用，定期向服務商付費。服務商對大樓進行節(jié)能改造和運營管理，盈虧自負。項目合同結(jié)束后，服務商改造的節(jié)能設備無償移交給用戶使用，以后所產(chǎn)生的節(jié)能收益全歸用戶。
產(chǎn)權歸屬 | 合同期內(nèi) | 合同到期后 |
服務商 | 業(yè)主 |
4.融資租賃型
租賃公司投資。融資公司購買服務商的節(jié)能設備和服務，并租賃給業(yè)主使用，根據(jù)協(xié)議定期向用戶收取租賃費用。服務商負責對用戶的能源系統(tǒng)進行改造，并在合同期內(nèi)對節(jié)能量進行測量驗證，擔保節(jié)能效果。項目合同結(jié)束后，節(jié)能設備由融資公司無償移交給用戶使用，以后所產(chǎn)生的節(jié)能收益全歸用戶。
產(chǎn)權歸屬 | 合同期內(nèi) | 合同到期后 |
租賃公司 | 業(yè)主 |
5.項目證券化
服務商投資。服務商與業(yè)主簽訂分享型合同。服務商將分享型合同出售給投資公司。投資公司將項目證券化（如債券）出售給投資者。服務商獲得資金后進行建設。項目建設施工完成，經(jīng)雙方共同確認節(jié)能量后，雙方按合同約定比例分享節(jié)能效益。服務商獲得的節(jié)能收益，按照合同約定給予投資公司，投資公司再按合同約定給各個投資人。項目合同結(jié)束后，節(jié)能設備所有權無償移交給用戶，以后節(jié)能收益全歸用戶。
產(chǎn)權歸屬 | 合同期內(nèi) | 合同到期后 |
投資人 | 業(yè)主 |
此模式與常規(guī)模式差異在于：常規(guī)模式是向銀行或投資機構(gòu)進行抵押貸款、信用貸款、貿(mào)易融資，產(chǎn)權歸服務商所有。而此模式是將合同進行出售，產(chǎn)權歸投資人所有。
